Nouveau programmeÀ vendrePenthouse

Penthouse 2 chambres 2 salles de bain à Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Alicante
€249,000
€3,113/m²
Accueil › À vendre › Penthouse 2 chambres 2 salles de bain à Guardamar del Segura
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 80 m² Construit
  • Commune Piscine
Réf. N9499
Adresse exacte communiquée sur demande

À propos de ce bien

Appartements neufs avec licence touristique et vue sur la lagune à El Raso Guardamar del Segura

Complexe résidentiel fermé exclusif à El Raso Ce nouveau complexe résidentiel fermé est situé à El Raso, un quartier résidentiel bien établi et très prisé de Guardamar del Segura. Entouré par la nature et proche de tous les services essentiels, El Raso est connu pour son environnement paisible, sa proximité avec le parc naturel de la lagune de La Mata et ses excellentes connexions avec la côte. Cet emplacement offre l'équilibre parfait entre tranquillité, loisirs et potentiel d'investissement sur la Costa Blanca Sud.

Appartements modernes avec licence touristique et utilisation flexible Le projet comprendra 108 appartements et penthouses neufs avec licence touristique, répartis entre des logements au rez-de-chaussée avec jardin privé, des appartements au premier étage avec terrasses spacieuses et des logements au deuxième étage avec terrasse et solarium privé. Toutes les propriétés sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, la vie en plein air et la vue sur les espaces verts et la Laguna de La Mata.

L'un des points forts de ce projet est que toutes les propriétés sont dotées d'une licence touristique. Les propriétaires peuvent profiter d'une utilisation personnelle jusqu'à 4 mois par an et louer la propriété le reste de l'année, générant ainsi des revenus locatifs gérés par une société de location professionnelle pour une tranquillité d'esprit totale.

Caractéristiques

  • Licensed Tourist Property
  • Elevator/Lift
  • Communal Pool
  • Gated
  • Terrace: 73 Msq.
  • Solarium: Yes
  • Parking - Space
  • Number of Parking Spaces: 1
  • Beach: 3500 Meters
  • Furnished
  • Near Schools
  • Near Commercial Center
  • Location: Coastal, Urbanisation
  • Useable Build Space: 64 Msq.
  • Storage / Trastero
  • Double Bedrooms: 2

Détails

ProvinceAlicante
ZoneGuardamar del Segura
TypePenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface construite80 m²
PiscineCommune
Nouveau programmeOui
RéférenceN9499

Certificat énergétique

BConsommation
BÉmissions

Localisation

Adresse exacte communiquée sur demande

Le quartier

Population de Guardamar del Segura18 564+17,1% depuis 2020 · recensement officiel (INE), 2025
Prix des logements en Comunitat Valenciana+13%Évolution sur 12 mois (INE), T2 2026

Sources : INE (recensement, indice des prix des logements). Ces chiffres décrivent le quartier, pas ce bien.

Frais d'achat estimés

IVA (VAT) — 10%€24,900
Droits de timbre AJD€3,735
Frais de notaire (~0,3%)€747
Registre foncier (~0,2%)€498
Frais juridiques et gestoría (~1% + TVA)€3,013
Frais supplémentaires estimés13.2%€32,893
Budget total nécessaire€281,893

Les biens neufs sont soumis à l'IVA (TVA) à 10% plus AJD à la place de la taxe de mutation. Les honoraires juridiques incluent 21% de TVA. Tous les montants sont des estimations ; votre avocat confirmera les montants exacts. Ceci ne constitue pas un conseil juridique.

Proposé par
Selling Sunset Spain
Selling Sunset Spain
Murcia
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