Nouveau programmeÀ vendreVilla

Villa 3 chambres 2 salles de bain à La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor, Murcia
€780,000
€1,677/m²
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  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 465 m² Construit
  • 1,361 m² Terrain
  • Privée Piscine
Réf. N3035
Adresse exacte communiquée sur demande

À propos de ce bien

VILLA DE LUXE AVEC QUAI PRIVÉ

Entre deux mers, la Mar Menor et la Méditerranée, se trouve cette belle villa de luxe sur la péninsule de La Manga (Murcie), avec l'une des vues les plus privilégiées de la région, (et étant à quelques mètres de la plage) Cette propriété a un ponton privé (pour un bateau jusqu'à 12 m) qui permet d'accéder à la mer par un système de larges canaux.

Il est situé dans la région de Veneziola, avec des connexions immédiates avec les îlots naturels, le parcours de golf et la marina. C'est une nouvelle construction avec de hautes qualités et finitions typiques d'une maison de luxe.

D'une superficie construite de 465,32 m2 sur un terrain de 1 361 m2, au rez-de-chaussée il dispose de 3 chambres doubles très spacieuses et 2 salles de bains, un grand salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une spacieuse cuisine indépendante en bois et un grand garde-manger pour stocker de la nourriture, du linge, etc. Grands porches avant et arrière. Profitez de 2 terrasses très spacieuses et d'un solarium de 72m2 avec un point de vue au sommet du bâtiment avec une vue panoramique privilégiée sur la Mar Menor. Le jardin est fini pour un entretien facile et dispose d'une piscine privée. Menuiserie extérieure double vitrage et double fermeture. Armoires encastrées dans toutes les chambres. Sous-sol/garage de 239m2, idéal pour l'installation de gymnases, entrepôts, salle de jeux etc.

Caractéristiques

  • Key Ready
  • Private Pool
  • Garden
  • Terrace: 40 Msq.
  • Solarium: Yes
  • Space
  • Beach: 200 Meters
  • First Line to the Sea
  • Views: Sea
  • Near Schools
  • Near Childrens Parks
  • Near Commercial Center
  • Location: Coastal
  • Useable Build Space: 395 Msq.
  • Under-Build / Basement
  • Gym
  • Double Bedrooms: 3
  • Games Room

Détails

ProvinceMurcia
ZoneLa Manga del Mar Menor
TypeVilla
Chambres3
Salles de bain2
Surface construite465 m²
Superficie du terrain1,361 m²
PiscinePrivée
Nouveau programmeOui
RéférenceN3035

Certificat énergétique

XConsommation
XÉmissions

Localisation

Adresse exacte communiquée sur demande

Le quartier

Population de San Javier36 524+10,2% depuis 2020 · recensement officiel (INE), 2025
Prix des logements en Región de Murcia+14,4%Évolution sur 12 mois (INE), T2 2026

Sources : INE (recensement, indice des prix des logements). Ces chiffres décrivent le quartier, pas ce bien.

Frais d'achat estimés

IVA (VAT) — 10%€78,000
Droits de timbre AJD€11,700
Frais de notaire (~0,3%)€2,340
Registre foncier (~0,2%)€1,560
Frais juridiques et gestoría (~1% + TVA)€9,438
Frais supplémentaires estimés13.2%€103,038
Budget total nécessaire€883,038

Les biens neufs sont soumis à l'IVA (TVA) à 10% plus AJD à la place de la taxe de mutation. Les honoraires juridiques incluent 21% de TVA. Tous les montants sont des estimations ; votre avocat confirmera les montants exacts. Ceci ne constitue pas un conseil juridique.

Proposé par
Selling Sunset Spain
Selling Sunset Spain
Murcia
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