NeubauZum VerkaufApartment

Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Alicante
€318,240
€3,386/m²
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  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 94 m² Bebaut
Ref. N10017
Genaue Adresse nach Anfrage

Über diese Immobilie

Luxuriöse Neubauwohnungen in Strandnähe in Guardamar del Segura

Boutique-Neubauprojekt im Zentrum von Guardamar Entdecken Sie ein exklusives Boutique-Neubauprojekt mit nur 10 luxuriösen Neubauwohnungen im Zentrum von Guardamar del Segura an der Costa Blanca Süd. Das fünfstöckige Gebäude liegt etwa 700 Meter vom Strand entfernt und direkt gegenüber dem geschützten Pinienwald der Stadt. Es vereint zeitgenössische Architektur, modernste Technik und hochwertige Ausstattungsdetails in einer der begehrtesten Küstenstädte der Region.

Mit nur zwei Wohnungen pro Etage bietet die Anlage eine private und exklusive Atmosphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss profitieren vom Zugang zu einem Innenhof, während die Penthäuser über großzügige, offene Terrassen verfügen. Ausgewählte Wohnungen in den oberen Etagen mit Blick auf den Pinienwald bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Mittelmeer.

Hochwertige Ausstattung und moderner Komfort Jede Wohnung wurde sorgfältig geplant, um hervorragenden Komfort, Energieeffizienz und Schalldämmung zu gewährleisten. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt, eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, eine vollständig installierte Kanal-Klimaanlage sowie aerothermische Technologie für die Warmwasserbereitung.

Merkmale

  • Elevator/Lift
  • Terrace: 14 Msq.
  • Space
  • Beach: 700 Meters
  • Near Schools
  • Near Commercial Center
  • Near Bus Route
  • Location: Coastal
  • Useable Build Space: 85 Msq.
  • Heating: Yes
  • Storage / Trastero
  • Double Bedrooms: 2

Details

ProvinzAlicante
GegendGuardamar del Segura
TypApartment
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Bebaute Fläche94 m²
NeubauJa
ReferenzN10017

Energieausweis

BVerbrauch
BEmissionen

Lage

Genaue Adresse nach Anfrage

Die Umgebung

Einwohner von Guardamar del Segura18.564+17,1% seit 2020 · Melderegister (INE), 2025
Immobilienpreise in Comunitat Valenciana+13%Veränderung über 12 Monate (INE), Q2 2026

Quellen: INE (Melderegister, Wohnimmobilienpreisindex). Die Zahlen beschreiben die Umgebung, nicht diese Immobilie.

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (VAT) — 10%€31,824
AJD-Stempelsteuer€4,774
Notargebühren (~0,3%)€955
Grundbuchamt (~0,2%)€636
Rechts- & Gestoría-Kosten (~1% + MwSt.)€3,851
Geschätzte Zusatzkosten13.2%€42,040
Benötigtes Gesamtbudget€360,280

Für Neubauten fallen IVA (MwSt.) von 10% zuzüglich AJD-Stempelsteuer an, anstelle der Grunderwerbsteuer. Die Rechtskosten enthalten 21% MwSt. Alle Angaben sind Schätzungen; Ihr Anwalt bestätigt die genauen Beträge. Dies ist keine Rechtsberatung.

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