Verkaufen mit Selling Sunset Spain

Verkaufen Sie Ihr Zuhause mit einem Team vor Ort, das Ihre Gegend genau kennt

Eine kostenlose Bewertung, professionelles Marketing in mehreren Sprachen und ein fester Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zum Notar.

Warum mit uns verkaufen

Alles, was Sie für den Verkauf brauchen, inklusive

  • Professionelle Fotos und Videos

    Helle, professionell aufgenommene Fotos und Videos, damit Ihr Zuhause vom ersten Klick an auffällt.

  • Mehr Käufer, ohne Zusatzkosten

    Auf den großen Immobilienportalen inseriert und mit unserem Netzwerk von Partnermaklern geteilt, ohne Zusatzkosten für Sie.

  • Ein fester Ansprechpartner

    Eine Person, die Ihre Immobilie kennt, Sie auf dem Laufenden hält und erreichbar ist, wenn Sie anrufen.

  • Begleitete Besichtigungen

    Wir führen jeden Käufer persönlich durch, Sie müssen also nicht dabei sein, nicht einmal in Spanien.

  • Angebote online und transparent

    Jedes Angebot wird erfasst und Ihnen online mit der Situation des Käufers übermittelt, damit Sie mit allen Fakten vergleichen und entscheiden können.

  • Formalitäten bis zum Notar

    Wir stellen die Unterlagen zusammen, stimmen uns mit den Anwälten ab und begleiten den Verkauf bis zur Unterschrift beim Notar.

So funktioniert es

Von der Bewertung bis zum Notar in vier Schritten

  1. Bewertungstermin

    Wir besichtigen die Immobilie, prüfen aktuelle Verkäufe in der Umgebung und empfehlen einen realistischen Angebotspreis. Kostenlos und unverbindlich.

  2. Auftrag und Vermarktung

    Wir halten die Konditionen in einem klaren Maklerauftrag fest, machen die Fotos und bringen Ihre Immobilie online und zu unseren Partnermaklern.

  3. Besichtigungen und Angebote

    Wir organisieren und begleiten die Besichtigungen, geben Ihnen nach jeder Rückmeldung und legen Ihnen jedes Angebot vor.

  4. Von der Reservierung bis zur Beurkundung

    Sobald Sie ein Angebot annehmen, zahlt der Käufer eine Reservierungsanzahlung, der private Kaufvertrag (Arras) wird unterzeichnet und wir koordinieren alles bis zur Unterschrift beim Notar.

Kostenlose Bewertung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erzählen Sie uns kurz etwas darüber und wir vereinbaren einen Termin. Kostenlos und unverbindlich.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Antwort innerhalb eines Werktags
  • Ihre Daten bleiben bei Selling Sunset Spain
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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

  • Best Estate Agents ever. Found our dream home on la torre for us and sold our apartment within a week. Great guys who know exactly what they are doing. I wouldn't work with anyone else. Highly recommend 👌
    Scott ChambersKäufer und Verkäufer
  • Gillian and Ian are the dream team in selling our apartment on LaTorre. I would like to thank Gillian who worked tirelessly to get the deal over the line. Cheers Guys thank you so much for your service which is second to none.
    GaryVerkäufer
  • I have been in close contact with Selling Sunset Spain for a good 6 months, as was recently on inspection viewing trip in Murcia. Iain Mitchell showed us several properties that matched our budget and criteria.
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    I have been in close contact with Selling Sunset Spain for a good 6 months, as was recently on inspection viewing trip in Murcia. Iain Mitchell showed us several properties that matched our budget and criteria.We were under no pressure to buy, but we were so happy with our purchase. To which there has been regular contact with Iain and Gillian. We hope to complete at the end of September. They are so professional and helpful in anyway possible. Can`t thank them enough for their support and guidance.

    Craig MacdonaldKäufer
  • We began our search for a home in beautiful Murcia with very little knowledge of the area and with no experience of the process of buying property in Spain. From the first moment of contact Gillian and Iain made us feel confident we were in safe hands.
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    We began our search for a home in beautiful Murcia with very little knowledge of the area and with no experience of the process of buying property in Spain. From the first moment of contact Gillian and Iain made us feel confident we were in safe hands. They are professional, knowledgeable, genuine and went the extra mile to accommodate our needs. Nothing was too much hassle and from the initial property search to post sale everything was handled with efficiency and precision. Selling sunset made buying in Spain a superb experience with second to none personal service and exceptional attention to the most important details. You are truly in the safest hands when Selling Sunset are your agents!

    Sarah VeakinsKäufer
  • I recently had the pleasure of working with Gill from Selling Sunset to buy my property, and I couldn't be happier with the experience. From start to finish, Gill demonstrated professionalism, expertise, and dedication that far exceeded my expectations.
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    I recently had the pleasure of working with Gill from Selling Sunset to buy my property, and I couldn't be happier with the experience. From start to finish, Gill demonstrated professionalism, expertise, and dedication that far exceeded my expectations. Thank you for all of your help.

    Hannah WitcombeKäufer
  • Gillian and Iain helped us buy our apartment in Las Terrazas de La Torre, and were amazing from start to finish. From letting us know about the bank repossessions coming on the market, to handing us our keys, they couldn’t have been more helpful.
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    Gillian and Iain helped us buy our apartment in Las Terrazas de La Torre, and were amazing from start to finish. From letting us know about the bank repossessions coming on the market, to handing us our keys, they couldn’t have been more helpful. They introduced us to a lawyer to help us through the process, a currency exchange company who helped get us a great deal compared to the high street bank, a company to help us register a car in Spain, and gave many other recommendations throughout the process. Their knowledge of the local area, and helping us understand what is normal in Spain was so much help. Gillian helped keep me calm when the bank repossession formalities seemed to take forever and it felt like we were going in circles, but it was all so worth it in the end to get our little bit of luxury in the sun. They also got their tradesmen to sort out our electrics and some small snagging issues, so the apartment was ready for us arriving. Nothing was too much trouble. The most helpful, genuine and trustworthy property agents you could find, I’d highly recommend Selling Sunset to anyone.

    Cheryl FrameKäufer
  • We visited La Torre in Murcia in October 2023 with a view to get a feel for the area. Whilst there we had some viewings with several estate agents, one being Selling Sunset and Gill.
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    We visited La Torre in Murcia in October 2023 with a view to get a feel for the area. Whilst there we had some viewings with several estate agents, one being Selling Sunset and Gill. We explained to her that we were only looking as probably wouldn't be in a position to buy until middle of 2024. She was totally fine with that and while we had only chosen one property to view, she showed us around several other different properties so we could do a compare and contrast. Gill also gave us an introduction to a company that she recommended for currency exchange for when we were ready to proceed. We fell in love with a property when we were there which unfortunately for us had just accepted an offer. We asked Gill to contact us if any properties similar to the one we loved came on the market. She had been so helpful in us making up our mind on what we finally decided we did want, which was different to what we originally thought we wanted. A few weeks later we were told the property sale had fallen through. Gill was fantastic in contact with me negotiating the whole process and we agreed a sale with the vendor. Thats when the panic set in and hearing stories about the Spanish buying process. Gill arranged a local solicitor for us and helped us every step of the way. In February we flew over to pick up the keys. We arrived on a Sunday and Gill and Iain both welcomed us at the house to give us the keys and talk us though everything in the property. I can't thank them enough for making the whole process so easy and I would highly recommend them to anyone. The currency provider they recommended saved us thousands on the exchange and we continue to use them for all transfers to our Spanish account. The solicitor they recommended have also been great sorting everything out for us. So much so that we have retained their services too for all our future needs.

    Debbie FielderKäufer
Häufige Fragen

Verkaufen in Spanien: das Wichtigste

Was kostet der Verkauf über Sie?

Die Bewertung ist kostenlos. Unser Honorar ist eine Provision auf den Verkaufspreis, die vor Beginn der Vermarktung schriftlich im Maklerauftrag vereinbart und in der Regel bei der Beurkundung beim Notar fällig wird. Als Verkäufer sollten Sie außerdem die kommunale Plusvalía, die Steuer auf einen etwaigen Veräußerungsgewinn (sind Sie nicht in Spanien ansässig, behält der Käufer 3 % des Kaufpreises als Vorauszahlung ein) und die Löschung einer bestehenden Hypothek einplanen.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt vor allem von Preis, Lage und Zustand ab; ein realistischer Angebotspreis verkürzt die Zeit am meisten. Ist ein Angebot angenommen und der Arras-Vertrag unterzeichnet, folgt die Beurkundung beim Notar meist innerhalb von ein bis drei Monaten, länger, wenn der Käufer eine Finanzierung braucht.

Muss ich in Spanien sein?

Nein. Wir können einen Schlüsselsatz verwahren und jede Besichtigung begleiten, und der Maklerauftrag kann elektronisch unterschrieben werden. Zur Beurkundung können Sie persönlich beim Notar unterschreiben oder einer Vertrauensperson eine Vollmacht erteilen; eine im Ausland unterzeichnete Vollmacht braucht eine Apostille. Sie benötigen eine NIE.

Welche Unterlagen brauche ich?

Die Eigentumsurkunde (Escritura), einen aktuellen Grundbuchauszug (Nota Simple, den wir anfordern können), den letzten IBI-Steuerbescheid, eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft, dass keine Beiträge offen sind, den Energieausweis (Pflicht, bevor inseriert werden darf), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula) bzw. Erstbezugslizenz, falls erforderlich, Ihren Reisepass oder Ihre NIE und aktuelle Nebenkostenabrechnungen.

Kann ich verkaufen, wenn die Immobilie vermietet ist oder als Ferienwohnung genutzt wird?

Ja. Ein langfristiger Mietvertrag läuft nach dem Verkauf weiter und der Käufer tritt in ihn ein; je nach Vertrag hat der Mieter ein Vorkaufsrecht, deshalb prüfen wir den Vertrag vorab mit Ihnen. Bei einer Ferienvermietung planen wir die Besichtigungen um die Buchungen herum und vereinbaren mit dem Käufer, wie künftige Buchungen und eine etwaige Touristenlizenz gehandhabt werden.

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