NeubauZum VerkaufApartment

Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Alicante
€229,000
€2,663/m²
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  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 86 m² Bebaut
  • 10 m² Grundstück
  • Gemeinschaftlich Pool
Ref. N9495
Genaue Adresse nach Anfrage

Über diese Immobilie

Neubau-Ferienwohnungen mit Lagunenblick in El Raso Guardamar del Segura

Exklusive Wohnanlage in El Raso Diese neu gebaute Wohnanlage befindet sich in El Raso, einer etablierten und sehr begehrten Wohngegend von Guardamar del Segura. Umgeben von Natur und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen gelegen, ist El Raso bekannt für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Naturpark La Mata Lagoon und die hervorragende Anbindung an die Küste. Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und Investitionspotenzial an der Costa Blanca Süd.

Moderne Apartments mit Touristenlizenz und flexibler Nutzung Die Anlage wird aus 108 neu gebauten Apartments und Penthäusern mit Touristenlizenz bestehen, die sich auf Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten, Apartments im ersten Stock mit großzügigen Terrassen und Einheiten im zweiten Stock mit Terrasse und privatem Solarium verteilen. Alle Immobilien sind so konzipiert, dass sie maximales Tageslicht, Leben im Freien und Ausblick auf Grünflächen und die Laguna de La Mata bieten.

Eines der wichtigsten Highlights dieses Projekts ist, dass alle Immobilien mit einer touristischen Vermietungslizenz ausgestattet sind. Die Eigentümer können die Immobilie bis zu 4 Monate im Jahr selbst nutzen und sie für den Rest des Jahres vermieten, wodurch sie Mieteinnahmen erzielen, die von einer professionellen Vermietungsgesellschaft verwaltet werden, sodass sie sich um nichts kümmern müssen.

Merkmale

  • Licensed Tourist Property
  • Elevator/Lift
  • Communal Pool
  • Garden
  • Gated
  • Terrace: 22 Msq.
  • Parking - Space
  • Number of Parking Spaces: 1
  • Beach: 3500 Meters
  • Furnished
  • Near Schools
  • Near Commercial Center
  • Location: Coastal, Urbanisation
  • Useable Build Space: 64 Msq.
  • Storage / Trastero
  • Double Bedrooms: 2

Details

ProvinzAlicante
GegendGuardamar del Segura
TypApartment
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Bebaute Fläche86 m²
Grundstücksgröße10 m²
PoolGemeinschaftlich
NeubauJa
ReferenzN9495

Energieausweis

BVerbrauch
BEmissionen

Lage

Genaue Adresse nach Anfrage

Die Umgebung

Einwohner von Guardamar del Segura18.564+17,1% seit 2020 · Melderegister (INE), 2025
Immobilienpreise in Comunitat Valenciana+13%Veränderung über 12 Monate (INE), Q2 2026

Quellen: INE (Melderegister, Wohnimmobilienpreisindex). Die Zahlen beschreiben die Umgebung, nicht diese Immobilie.

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (VAT) — 10%€22,900
AJD-Stempelsteuer€3,435
Notargebühren (~0,3%)€687
Grundbuchamt (~0,2%)€458
Rechts- & Gestoría-Kosten (~1% + MwSt.)€2,771
Geschätzte Zusatzkosten13.2%€30,251
Benötigtes Gesamtbudget€259,251

Für Neubauten fallen IVA (MwSt.) von 10% zuzüglich AJD-Stempelsteuer an, anstelle der Grunderwerbsteuer. Die Rechtskosten enthalten 21% MwSt. Alle Angaben sind Schätzungen; Ihr Anwalt bestätigt die genauen Beträge. Dies ist keine Rechtsberatung.

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