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Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Dolores

Dolores, Alicante
€444,900
€3,531/m²
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  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 126 m² Bebaut
  • 198 m² Grundstück
  • Privat Pool
Ref. N9433
Genaue Adresse nach Anfrage

Über diese Immobilie

Neubau-Eckvillen mit privatem Pool in Dolores, Alicante

Moderne Villen in ruhiger Lage in der Vega Baja Dieses exklusive neue Wohnprojekt befindet sich in einem Erweiterungsgebiet der charmanten Stadt Dolores in Alicante, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und umgeben von den offenen Feldern der fruchtbaren Region Vega Baja. Dolores bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil mit allen täglichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Küste und die umliegenden Städte. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Moderne einstöckige Häuser mit Außenbereich Die Wohnanlage besteht aus nur 14 modernen Eckvillen, die alle auf einer Ebene verteilt sind, um maximalen Komfort und Barrierefreiheit zu gewährleisten. Jede Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Häuser sind auf Privatsphäre und Funktionalität ausgelegt und verfügen über einen privaten Swimmingpool, einen Parkplatz auf dem Grundstück und großzügige Außenbereiche, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen zu können. Gegen Aufpreis besteht auch die Möglichkeit, ein privates Solarium hinzuzufügen, das zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden oder Entspannen bietet.

Helles, offenes Design Im Inneren bieten die Villen einen hellen und eleganten offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen integrierten Küche und einer Halbinsel. Große Schiebetüren mit versenkten Schienen schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten direkten Zugang zum Garten, zum Pool und zum Parkplatz. Diese durchdachte Raumaufteilung verstärkt das natürliche Licht und schafft eine einladende Atmosphäre für das tägliche Leben und die Unterhaltung.

Merkmale

  • Private Pool
  • Garden
  • Gated
  • Terrace: 17 Msq.
  • Parking - Space
  • Number of Parking Spaces: 1
  • Beach: 12000 Meters
  • Near Schools
  • Location: Rural
  • Useable Build Space: 109 Msq.
  • Air Conditioning: Pre-Installed
  • Double Bedrooms: 3

Details

ProvinzAlicante
GegendDolores
TypTownhouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Bebaute Fläche126 m²
Grundstücksgröße198 m²
PoolPrivat
NeubauJa
ReferenzN9433

Energieausweis

BVerbrauch
BEmissionen

Lage

Genaue Adresse nach Anfrage

Die Umgebung

Einwohner von Dolores8.326+10,6% seit 2020 · Melderegister (INE), 2025
Immobilienpreise in Comunitat Valenciana+13%Veränderung über 12 Monate (INE), Q2 2026

Quellen: INE (Melderegister, Wohnimmobilienpreisindex). Die Zahlen beschreiben die Umgebung, nicht diese Immobilie.

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (VAT) — 10%€44,490
AJD-Stempelsteuer€6,674
Notargebühren (~0,3%)€1,335
Grundbuchamt (~0,2%)€890
Rechts- & Gestoría-Kosten (~1% + MwSt.)€5,383
Geschätzte Zusatzkosten13.2%€58,772
Benötigtes Gesamtbudget€503,672

Für Neubauten fallen IVA (MwSt.) von 10% zuzüglich AJD-Stempelsteuer an, anstelle der Grunderwerbsteuer. Die Rechtskosten enthalten 21% MwSt. Alle Angaben sind Schätzungen; Ihr Anwalt bestätigt die genauen Beträge. Dies ist keine Rechtsberatung.

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