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Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in San Javier

San Javier, Murcia
€799,000
€5,707/m²
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  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 140 m² Bebaut
  • 300 m² Grundstück
  • Privat Pool
Ref. N9209
Genaue Adresse nach Anfrage

Über diese Immobilie

Neubau-Villen in erster Reihe am Roda Golf mit privatem Pool

Exklusives Wohnen am Golfplatz an der Costa Cálida Diese modernen Villen in erster Reihe in Roda Golf (Murcia) bieten die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil. Nur 3 km von den goldenen Stränden des Mar Menor entfernt, ist dieses Wohnprojekt ideal für Golfliebhaber, Wassersportler und diejenigen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause an der Costa Cálida suchen. Die Anlage ist umgeben von Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen, die den Komfort des täglichen Lebens gewährleisten.

  • Geräumige Villen mit privaten Pools
  • Jede Villa ist durchdacht auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 140 m² angelegt. Der Grundriss umfasst:
  • 3 Schlafzimmer (2 mit eigenem Bad)
  • 3 voll ausgestattete Badezimmer
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss für mehr Komfort
  • Zwei Schlafzimmer im ersten Stock mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
  • Genießen Sie das Leben im Freien mit einem privaten Swimmingpool, einer großzügigen Terrasse im Erdgeschoss und einer Sonnenterrasse im ersten Stock, die einen unverbauten Blick auf den Golfplatz und den ganzen Tag Sonne bietet. Zu jeder Immobilie gehören außerdem ein privater Parkplatz auf dem Grundstück und ein großer Außenabstellraum.
  • Hochwertige Ausstattung
  • Diese Häuser sind nach den höchsten Standards gebaut und verfügen über:
  • Fußbodenheizung in den Badezimmern
  • Motorisierte Aluminiumrollläden in allen Schlafzimmern
  • Komplett ausgestattete Badezimmer mit Möbeln, Spiegeln, Beleuchtung und Duschwänden aus Glas
  • Moderne Küchen mit Geräten
  • Vorinstallation für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
  • Solarzellen mit Wechselrichter für Energieeffizienz

Merkmale

  • Private Pool
  • Garden
  • Gated
  • Terrace: 100 Msq.
  • Solarium: Yes
  • Parking - Space
  • Number of Parking Spaces: 1
  • Beach: 3200 Meters
  • Near Golf / Golf Resort Property
  • Near Trees
  • Near Schools
  • Near Commercial Center
  • Location: Urbanisation
  • Useable Build Space: 120 Msq.
  • Air Conditioning: Pre-Installed
  • Storage / Trastero
  • Double Bedrooms: 3

Details

ProvinzMurcia
GegendSan Javier
TypVilla
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Bebaute Fläche140 m²
Grundstücksgröße300 m²
PoolPrivat
NeubauJa
ReferenzN9209

Energieausweis

BVerbrauch
BEmissionen

Lage

Genaue Adresse nach Anfrage

Die Umgebung

Einwohner von San Javier36.524+10,2% seit 2020 · Melderegister (INE), 2025
Immobilienpreise in Región de Murcia+14,4%Veränderung über 12 Monate (INE), Q2 2026

Quellen: INE (Melderegister, Wohnimmobilienpreisindex). Die Zahlen beschreiben die Umgebung, nicht diese Immobilie.

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (VAT) — 10%€79,900
AJD-Stempelsteuer€11,985
Notargebühren (~0,3%)€2,397
Grundbuchamt (~0,2%)€1,598
Rechts- & Gestoría-Kosten (~1% + MwSt.)€9,668
Geschätzte Zusatzkosten13.2%€105,548
Benötigtes Gesamtbudget€904,548

Für Neubauten fallen IVA (MwSt.) von 10% zuzüglich AJD-Stempelsteuer an, anstelle der Grunderwerbsteuer. Die Rechtskosten enthalten 21% MwSt. Alle Angaben sind Schätzungen; Ihr Anwalt bestätigt die genauen Beträge. Dies ist keine Rechtsberatung.

Angeboten von
Selling Sunset Spain
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