Verkopen met Selling Sunset Spain

Verkoop uw woning met een lokaal team dat uw omgeving door en door kent

Een gratis waardebepaling, professionele marketing in meerdere talen en één aanspreekpunt van de eerste bezichtiging tot de notaris.

Waarom verkopen via ons

Alles wat u nodig hebt om te verkopen, inbegrepen

  • Professionele foto's en video

    Lichte, professioneel gemaakte foto's en video, zodat uw woning vanaf de eerste klik opvalt.

  • Meer kopers, zonder extra kosten

    Geplaatst op de grote vastgoedportalen en gedeeld met ons netwerk van partnermakelaars, zonder extra kosten voor u.

  • Eén aanspreekpunt

    Eén persoon die uw woning kent, u op de hoogte houdt en opneemt als u belt.

  • Begeleide bezichtigingen

    Wij leiden elke koper persoonlijk rond, dus u hoeft er niet bij te zijn, en zelfs niet in Spanje.

  • Biedingen online, volledig transparant

    Elk bod wordt vastgelegd en online naar u gestuurd met de situatie van de koper, zodat u kunt vergelijken en beslissen met alle feiten.

  • Papierwerk tot aan de notaris

    Wij verzamelen de documenten, stemmen af met de advocaten en begeleiden de verkoop tot de ondertekening bij de notaris.

Zo werkt het

Van waardebepaling tot overdracht in vier stappen

  1. Waardebepaling ter plaatse

    Wij bezoeken de woning, bekijken recente verkopen in de buurt en adviseren een realistische vraagprijs. Gratis en vrijblijvend.

  2. Opdracht en marketing

    Wij leggen de voorwaarden vast in een duidelijke verkoopopdracht, maken de foto's en zetten uw woning online en bij onze partnermakelaars.

  3. Bezichtigingen en biedingen

    Wij plannen en begeleiden de bezichtigingen, koppelen na elke bezichtiging terug en leggen elk bod aan u voor.

  4. Van reservering tot overdracht

    Zodra u een bod accepteert, betaalt de koper een reserveringsaanbetaling, wordt het voorlopig koopcontract (arras) getekend en coördineren wij alles tot de ondertekening bij de notaris.

Gratis waardebepaling

Wat is uw woning waard?

Vertel ons kort iets over de woning en wij plannen een bezoek. Kosteloos en vrijblijvend.

  • Gratis en vrijblijvend
  • Wij reageren binnen één werkdag
  • Uw gegevens blijven bij Selling Sunset Spain
Staat de woning bij een andere makelaar te koop?
Klantervaringen

Wat onze klanten zeggen

  • Best Estate Agents ever. Found our dream home on la torre for us and sold our apartment within a week. Great guys who know exactly what they are doing. I wouldn't work with anyone else. Highly recommend 👌
    Scott ChambersKoper en verkoper
  • Gillian and Ian are the dream team in selling our apartment on LaTorre. I would like to thank Gillian who worked tirelessly to get the deal over the line. Cheers Guys thank you so much for your service which is second to none.
    GaryVerkoper
  • I have been in close contact with Selling Sunset Spain for a good 6 months, as was recently on inspection viewing trip in Murcia. Iain Mitchell showed us several properties that matched our budget and criteria.
    Lees de volledige review

    I have been in close contact with Selling Sunset Spain for a good 6 months, as was recently on inspection viewing trip in Murcia. Iain Mitchell showed us several properties that matched our budget and criteria.We were under no pressure to buy, but we were so happy with our purchase. To which there has been regular contact with Iain and Gillian. We hope to complete at the end of September. They are so professional and helpful in anyway possible. Can`t thank them enough for their support and guidance.

    Craig MacdonaldKoper
  • We began our search for a home in beautiful Murcia with very little knowledge of the area and with no experience of the process of buying property in Spain. From the first moment of contact Gillian and Iain made us feel confident we were in safe hands.
    Lees de volledige review

    We began our search for a home in beautiful Murcia with very little knowledge of the area and with no experience of the process of buying property in Spain. From the first moment of contact Gillian and Iain made us feel confident we were in safe hands. They are professional, knowledgeable, genuine and went the extra mile to accommodate our needs. Nothing was too much hassle and from the initial property search to post sale everything was handled with efficiency and precision. Selling sunset made buying in Spain a superb experience with second to none personal service and exceptional attention to the most important details. You are truly in the safest hands when Selling Sunset are your agents!

    Sarah VeakinsKoper
  • I recently had the pleasure of working with Gill from Selling Sunset to buy my property, and I couldn't be happier with the experience. From start to finish, Gill demonstrated professionalism, expertise, and dedication that far exceeded my expectations.
    Lees de volledige review

    I recently had the pleasure of working with Gill from Selling Sunset to buy my property, and I couldn't be happier with the experience. From start to finish, Gill demonstrated professionalism, expertise, and dedication that far exceeded my expectations. Thank you for all of your help.

    Hannah WitcombeKoper
  • Gillian and Iain helped us buy our apartment in Las Terrazas de La Torre, and were amazing from start to finish. From letting us know about the bank repossessions coming on the market, to handing us our keys, they couldn’t have been more helpful.
    Lees de volledige review

    Gillian and Iain helped us buy our apartment in Las Terrazas de La Torre, and were amazing from start to finish. From letting us know about the bank repossessions coming on the market, to handing us our keys, they couldn’t have been more helpful. They introduced us to a lawyer to help us through the process, a currency exchange company who helped get us a great deal compared to the high street bank, a company to help us register a car in Spain, and gave many other recommendations throughout the process. Their knowledge of the local area, and helping us understand what is normal in Spain was so much help. Gillian helped keep me calm when the bank repossession formalities seemed to take forever and it felt like we were going in circles, but it was all so worth it in the end to get our little bit of luxury in the sun. They also got their tradesmen to sort out our electrics and some small snagging issues, so the apartment was ready for us arriving. Nothing was too much trouble. The most helpful, genuine and trustworthy property agents you could find, I’d highly recommend Selling Sunset to anyone.

    Cheryl FrameKoper
  • We visited La Torre in Murcia in October 2023 with a view to get a feel for the area. Whilst there we had some viewings with several estate agents, one being Selling Sunset and Gill.
    Lees de volledige review

    We visited La Torre in Murcia in October 2023 with a view to get a feel for the area. Whilst there we had some viewings with several estate agents, one being Selling Sunset and Gill. We explained to her that we were only looking as probably wouldn't be in a position to buy until middle of 2024. She was totally fine with that and while we had only chosen one property to view, she showed us around several other different properties so we could do a compare and contrast. Gill also gave us an introduction to a company that she recommended for currency exchange for when we were ready to proceed. We fell in love with a property when we were there which unfortunately for us had just accepted an offer. We asked Gill to contact us if any properties similar to the one we loved came on the market. She had been so helpful in us making up our mind on what we finally decided we did want, which was different to what we originally thought we wanted. A few weeks later we were told the property sale had fallen through. Gill was fantastic in contact with me negotiating the whole process and we agreed a sale with the vendor. Thats when the panic set in and hearing stories about the Spanish buying process. Gill arranged a local solicitor for us and helped us every step of the way. In February we flew over to pick up the keys. We arrived on a Sunday and Gill and Iain both welcomed us at the house to give us the keys and talk us though everything in the property. I can't thank them enough for making the whole process so easy and I would highly recommend them to anyone. The currency provider they recommended saved us thousands on the exchange and we continue to use them for all transfers to our Spanish account. The solicitor they recommended have also been great sorting everything out for us. So much so that we have retained their services too for all our future needs.

    Debbie FielderKoper
Veelgestelde vragen

Verkopen in Spanje: de basis

Wat kost verkopen via u?

De waardebepaling is gratis. Onze vergoeding is een commissie over de verkoopprijs, die vóór de start van de marketing schriftelijk in de verkoopopdracht wordt vastgelegd en normaal bij de overdracht bij de notaris wordt betaald. Houd als verkoper ook rekening met de gemeentelijke plusvalía, belasting over een eventuele meerwaarde (bent u geen inwoner van Spanje, dan houdt de koper 3 % van de prijs in als voorschot daarop) en het aflossen van een eventuele hypotheek op de woning.

Hoe lang duurt een verkoop?

Dat hangt vooral af van prijs, ligging en staat; een realistische vraagprijs maakt het meeste verschil. Is een bod geaccepteerd en het arras-contract getekend, dan volgt de overdracht bij de notaris meestal binnen een tot drie maanden, langer als de koper een hypotheek nodig heeft.

Moet ik in Spanje zijn?

Nee. Wij kunnen een set sleutels bewaren en elke bezichtiging begeleiden, en de verkoopopdracht kan elektronisch worden ondertekend. Bij de overdracht kunt u zelf bij de notaris tekenen of iemand die u vertrouwt een volmacht geven; een volmacht die in het buitenland is getekend heeft een apostille nodig. U hebt een NIE nodig.

Welke documenten heb ik nodig?

De eigendomsakte (escritura), een recent uittreksel uit het kadaster (nota simple, dat wij kunnen opvragen), de laatste IBI-aanslag, een verklaring van de vereniging van eigenaren dat er geen achterstallige bijdragen zijn, het energielabel (verplicht voordat de woning mag worden geadverteerd), de bewoonbaarheidsverklaring (cédula) of eerste-bewoningsvergunning waar van toepassing, uw paspoort of NIE en recente energierekeningen.

Kan ik verkopen terwijl de woning verhuurd is of als vakantiewoning wordt verhuurd?

Ja. Een langlopend huurcontract loopt na de verkoop door en de koper neemt het over; afhankelijk van het contract kan de huurder een voorkeursrecht hebben, daarom nemen we het contract eerst met u door. Bij vakantieverhuur plannen we bezichtigingen rond de boekingen en spreken we met de koper af hoe toekomstige boekingen en een eventuele toeristenvergunning worden geregeld.

Benieuwd wat uw woning waard is?

Vraag een gratis, vrijblijvende waardebepaling aan bij Selling Sunset Spain.

Gratis waardebepaling aanvragen